Indexation du coefficient de revalorisation pour l'année de revenus 2024
Le coefficient de revalorisation pour l'année de revenus 2024/exercice d'imposition 2025 a été publié.
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Introduire une réclamation contre votre revenu cadastral ?
Vous avez peut‑être entendu dire que, lorsque votre revenu cadastral (RC) est fixé ou révisé, il peut être intéressant d’introduire une réclamation. Pourquoi vaut‑il pourtant mieux ne pas introduire automatiquement une réclamation ?
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156 jours de travail prestés pour la pension anticipée : qu’est‑ce que cela signifie pour vous en tant qu’indépendant ?
L’âge légal de la pension reste fixé à 66 ans et passera à 67 ans à partir de 2030. Mais, en raison de la réforme des pensions, il se peut qu'à partir de 2027, vous ne puissiez prendre votre pension anticipée qu'à un âge plus avancé
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Impôt sur les plus-values : champ d'application matériel
Un nouvel impôt sur les plus-values a été introduit à compter du 1er janvier 2026. Toutes les opérations n'y sont pas soumises . En résumé, il faut : (i) une opération à titre onéreux ou assimilée (les opérations à titre gratuit ne sont pas visées), (ii) portant sur certains actifs financiers, qui sont répartis en trois catégories et (iii) et qui a généré une plus-value.
Le coefficient de revalorisation est passé, pour l'année de revenus 2024, de 5,37 à 5,46 (MB, 23.02.2024). Ce coefficient est important pour calculer le loyer fiscalement intéressant pouvant être demandé.
En cas de location à des fins professionnelles, on est taxé sur les loyers réellement perçus, après déduction d'un forfait de frais de 40%. Ce forfait de frais ne peut pas s'élever, pour 2024, à plus du RC x 2/3 x 5,46 (arrondi 3,64).
En outre, en cas de location par un dirigeant à sa propre société, les revenus locatifs doivent rester en-dessous d'un certain seuil car sinon, ils sont requalifiés en revenus professionnels, plus lourdement taxés. Pour 2024, ce seuil est : RC x 5/3 x 5,46. Autrement dit, il y a requalification dès que les revenus locatifs dépassent 9,10 fois le RC (indexé) (car 5,46 x 5/3 = 9,10).
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