Démolition et reconstruction : bientôt 6% de TVA pour toute la Belgique ?
En cas de démolition d'un logement, le taux de 21% de TVA est en principe applicable aux travaux de démolition.
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Réserves de liquidation : attendre ou les distribuer maintenant et les investir à titre privé ?
Vous disposez de réserves de liquidation (RL) dans votre société et savez que vous pourrez vous les verser de manière (plus) avantageuse dans quelques années, grâce au précompte mobilier (Pr M) réduit qui s’appliquera alors. Cependant, ces réserves ne sont pas protégées contre l’inflation, car leur montant ne peut pas augmenter. Est-il dès lors judicieux de les distribuer dès maintenant et de les investir à titre privé ?
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Les intérêts sur votre compte d'épargne jusqu'à 1 020 € ne sont pas imposables pour les exercices d'imposition 2025-2030
En Belgique, les intérêts sur un compte d’épargne réglementé sont exonérés de précompte mobilier (Pr M) à concurrence de 1.020 € par contribuable pour les années de revenus 2024 à 2029.
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En tant que dirigeant d’entreprise, demandez un loyer légèrement plus élevé à votre société en 2026
Si, en tant que dirigeant d'entreprise, vous louez un immeuble à votre société, les loyers perçus qui restent en dessous d'un certain seuil sont imposés en personne physique comme revenus immobiliers. Les loyers qui dépassent ce seuil sont imposés comme rémunération de dirigeant d'entreprise (revenus professionnels).
Le fait que le logement ait plus de 10 ans n'a pas d'importance. Si le logement est situé dans une des 32 villes concernées, dont Anvers, Liège, Malines et Mons, le taux de 6% de TVA est applicable à la démolition pour autant que celle-ci soit suivie par une reconstruction.
Il y a une proposition de loi sur la table selon laquelle cette mesure serait étendue à toute la Belgique. La situation du logement a donc une importance. Il reste toutefois à voir si le régime deviendra définitif.
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