En tant que dirigeant d’entreprise, demandez un loyer légèrement plus élevé à votre société en 2026
Si, en tant que dirigeant d'entreprise, vous louez un immeuble à votre société, les loyers perçus qui restent en dessous d'un certain seuil sont imposés en personne physique comme revenus immobiliers. Les loyers qui dépassent ce seuil sont imposés comme rémunération de dirigeant d'entreprise (revenus professionnels).
-
La date limite de dépôt de la déclaration ordinaire à l’impôt des personnes physiques pour l'année de revenus 2025 / exercice d’imposition 2026 a été prolongée jusqu’au 19 juillet 2026 inclus.
Déposez-vous votre déclaration à l’impôt des personnes physiques pour l'année de revenus de 2025 en ligne via MyMinfin (Tax-on-web) ? Dans ce cas, en raison des problèmes techniques de ces derniers jours, vous bénéficiez d’un report jusqu’au 19 juillet 2026 inclus. La date de dépôt initiale était fixée au 15 juillet 2026.
-
Dans quels cas un don effectué par votre société est-il déductible fiscalement ?
Souhaitez-vous soutenir une œuvre caritative via votre société ? Bien qu’un don ne constitue en principe pas un frais professionnel puisqu’il n’est pas effectué en vue d’obtenir ou de conserver des revenus imposables, il peut néanmoins être fiscalement déductible si un certain nombre de conditions sont remplies.
-
L’achat d’un immeuble par votre société : TVA ou droits d’enregistrement
Si votre société achète un immeuble pour son activité soumise à la TVA, un achat avec TVA peut être financièrement plus intéressant qu’un achat avec droits d’enregistrement. La TVA payée est en effet, dans de nombreux cas, entièrement récupérable, tandis que les droits d’enregistrement constituent un coût.
Cette limite est déterminée sur la base du revenu cadastral (RC) non indexé du bâtiment : RC non indexé × 5/3 × coefficient de revalorisation. Si le loyer payé par votre société reste inférieur à ce montant, tout est considéré comme un revenu immobilier. Si vous dépassez ce seuil, la partie supérieure à ce seuil est requalifiée en revenu professionnel plus lourdement imposé.
Le coefficient de revalorisation est donc essentiel pour calculer le loyer fiscalement intéressant que vous pouvez demander à votre société. Pour l'année de revenus 2026, ce coefficient a été augmenté de 5,63 à 5,75, ce qui représente une hausse de 2,1 % par rapport à 2025. Pour 2026, le montant limite est le suivant : revenu cadastral (RC) non indexé × 5/3 × 5,75.
En d'autres termes, la requalification du revenu immobilier en revenu professionnel intervient dès que le loyer est supérieur à 9,58 fois le revenu cadastral (non indexé) (car 5,75 x 5/3 = 9,58) au lieu de 9,38 pour 2025.
This website uses both its own and third-party cookies to analyze our services and navigation on our website in order to improve its contents (analytical purposes: measure visits and sources of web traffic). The legal basis is the user's consent, except in the case of basic cookies, which are essential to navigate this website.