Vous avez vendu votre seconde résidence l’année dernière ? Vous serez alors partiellement imposé à ce titre dans votre déclaration à l’IPP.
Si vous possédez une seconde résidence, vous payez alors à titre privé des impôts sur votre revenu immobilier. Votre habitation propre, en revanche, est exonérée.
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Fin du portefeuille PME à partir de 2027
Le Gouvernement flamand a décidé de de mettre fin au portefeuille PME. À partir du 1er janvier 2027, les entreprises flamandes (entreprises individuelles et sociétés) ne pourront plus introduire de nouvelles demandes de subvention dans le cadre du portefeuille PME.
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Suppression de l’annexe locative 270 MLH
L’obligation d’introduire l’annexe 270 MLH lorsque vous louez un bien immobilier pour votre activité professionnelle ou par l’intermédiaire de votre société sera supprimée. Actuellement, cette obligation d’information s’applique tant aux indépendants qu’aux sociétés.
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Vaut-il mieux acheter une nouvelle voiture encore en 2026 plutôt qu’en 2027 ?
Supposons que vous souhaitiez acheter ou prendre en leasing une nouvelle voiture pour votre entreprise (entreprise individuelle ou société). Est-il alors préférable de le faire encore en 2026 ou, du point de vue fiscal, pouvez-vous tout aussi bien attendre 2027 ?
Si vous vendez votre seconde résidence en cours d’année, ou si ce bien devient votre habitation propre en cours d’année parce que vous y fixez votre domicile, vous n’êtes imposé que pour la période durant laquelle le bien était encore votre seconde résidence.
Vous ne devez donc déclarer qu’une partie du revenu cadastral dans votre déclaration à l’IPP. Cette partie est calculée sur la base du nombre de jours pendant lesquels vous étiez encore propriétaire du bien et pendant lesquels le bien était encore votre seconde résidence.
Par exemple, si vous avez vendu votre seconde résidence le 27 janvier 2025, vous ne devez déclarer dans votre déclaration à l’IPP pour l’année de revenus 2025 que 27/365e du revenu cadastral non indexé. C’est sur cette base que l’administration fiscale calculera ensuite votre revenu immobilier imposable pour pour l’année de revenus 2025 / exercice d'imposition 2026.
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