Annexe pour la déduction des loyers : pas requise en cas de facture
Si vous souhaitez déduire des loyers en tant que frais professionnels, vous devez, depuis l'exercice d'imposition 2023, annexer un formulaire (annexe 270 MLH) à votre déclaration IPP ou ISoc.
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Réserves de liquidation : attendre ou les distribuer maintenant et les investir à titre privé ?
Vous disposez de réserves de liquidation (RL) dans votre société et savez que vous pourrez vous les verser de manière (plus) avantageuse dans quelques années, grâce au précompte mobilier (Pr M) réduit qui s’appliquera alors. Cependant, ces réserves ne sont pas protégées contre l’inflation, car leur montant ne peut pas augmenter. Est-il dès lors judicieux de les distribuer dès maintenant et de les investir à titre privé ?
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Les intérêts sur votre compte d'épargne jusqu'à 1 020 € ne sont pas imposables pour les exercices d'imposition 2025-2030
En Belgique, les intérêts sur un compte d’épargne réglementé sont exonérés de précompte mobilier (Pr M) à concurrence de 1.020 € par contribuable pour les années de revenus 2024 à 2029.
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En tant que dirigeant d’entreprise, demandez un loyer légèrement plus élevé à votre société en 2026
Si, en tant que dirigeant d'entreprise, vous louez un immeuble à votre société, les loyers perçus qui restent en dessous d'un certain seuil sont imposés en personne physique comme revenus immobiliers. Les loyers qui dépassent ce seuil sont imposés comme rémunération de dirigeant d'entreprise (revenus professionnels).
Sur ce formulaire, un certain nombre de données doivent être mentionnées telles que l'identité du bailleur, l'adresse de l'immeuble, le montant du loyer payé ou octroyé durant l'année de revenus et la part de celui-ci que vous déduisez en tant que frais professionnels. Sans cette annexe, le loyer n'est en principe pas déductible fiscalement.
L'annexe 270 MLH n'est cependant pas obligatoire lorsque le bailleur vous délivre une facture pour le loyer. L'annexe vise en effet à vérifier que les bailleurs particuliers, pour qui le loyer est un revenu immobilier, déclarent bien ce loyer, tandis que pour un bailleur qui facture, les revenus locatifs sont normalement considérés comme des revenus professionnels.
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