Nouveau look pour les AER pour le précompte immobilier 2025 à Bruxelles
L'administration fiscale bruxelloise a commencé l'envoi des AER pour le précompte immobilier 2025. Cette année, la majorité des envois se déroulera entre juillet et août.
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Impôt sur les plus-values : champ d'application matériel
Un nouvel impôt sur les plus-values a été introduit à compter du 1er janvier 2026. Toutes les opérations n'y sont pas soumises . En résumé, il faut : (i) une opération à titre onéreux ou assimilée (les opérations à titre gratuit ne sont pas visées), (ii) portant sur certains actifs financiers, qui sont répartis en trois catégories et (iii) et qui a généré une plus-value.
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Le taux d’intérêt légal en cas de retard de paiement entre entreprises reste fixé à 10,5 % pour le second semestre 2026
Le taux d’intérêt que vous pouvez appliquer au second semestre 2026 lorsque vous faites des affaires avec d’autres entrepreneurs qui paient vos factures en retard est désormais connu.
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Des travaux autour de votre logement privé à 6 % de TVA ?
En principe, un entrepreneur peut facturer au taux de 6 % de TVA lorsqu’il effectue des travaux dits immobiliers sur un bâtiment qui a au moins 10 ans et qui, après les travaux, est utilisé principalement à des fins privées.
La personne qui possède une habitation, un terrain ou un autre bien immobilier en Région de Bruxelles-Capitale doit payer chaque année le précompte immobilier. Les propriétaires ou détenteurs d'un droit réel (par exemple, un emphytéote, un usufruitier, ...) qui le 1er janvier détiennent la plus grande quote-part dans le bien, reçoivent l'avertissement-extrait de rôle (AER).
Les personnes ayant activé leur eBox (Page d'accueil | eBox) recevront désormais le document de manière électronique. Une fois l'AER disponible, un e-mail sera envoyé avec la mention "Services du Gouvernement de la Région bruxelloise". Ceux qui n'ont pas activé leur eBox recevront toujours l'AER par courrier.
Les AER ont un nouveau look avec une structure plus claire, plus d'explications sur le calcul et un QR code pour payer plus rapidement.
En outre, le site web de Bruxelles Fiscalité a déménagé, toute information sur la fiscalité régionale est maintenant accessible via be.brussels.
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